Tìm hiểu chung

Vì nhà là tài sản quý giá của mỗi cá nhân và là tổ ấm hạnh phúc của cả gia đình, nên nhằm đáp ứng nhu cầu bảo vệ toàn diện ngôi nhà và tài sản của trong nhà của khách hàng nên việc mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư là rất quan trọng để bảo vệ tài sản của bạn trong trường hợp xảy ra sự cố. Khách hàng khi đi mua nhà chung cư hay chủ đầu tư khi xây dựng nhà chung cư luôn thắc mắc trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư thuộc về từng căn hộ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc hay Ban Quản lý mua cho toàn bộ chung cư? Cùng IBAOHIEM giải đáp thắc mắc qua bài viết này nhé.

Bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư là gì?

Bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư là một dạng bảo hiểm tài sản, bảo vệ chủ sở hữu căn hộ chung cư trước những rủi ro có thể xảy ra do cháy nổ, bao gồm các thiệt hại trực tiếp do cháy nổ, hư hỏng của tài sản trong căn hộ, chi phí tái xây dựng và các khoản chi phí khác phát sinh do sự cố cháy nổ.

Việc mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư giúp chủ sở hữu căn hộ có sự an tâm hơn về tài sản của mình, đặc biệt là trong trường hợp xảy ra sự cố cháy nổ. Khi mua bảo hiểm, chủ sở hữu căn hộ sẽ đóng một khoản phí bảo hiểm định kỳ để đổi lại một khoản bồi thường nếu xảy ra sự cố. Khoản bồi thường này sẽ được trả cho chủ sở hữu căn hộ để giúp họ khắc phục thiệt hại và phục hồi tài sản của mình.

Quy định pháp luật về trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư

– Theo quy định mới của về PCCC thì các khu nhà tập thể, chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc là có khối tích từ 5.000 m3 trở lên đều phải bắt buộc tham gia loại hình bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

– Chủ sở hữu căn hộ chung cư cũng có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ đối với phần sở hữu riêng của mình. Ngoài ra, còn phải có trách nhiệm đóng góp chi phí để mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhà chung cư đối với phần sở hữu chung. Phí mua bảo hiểm sẽ tùy thuộc vào diện tích thuộc sở hữu riêng và phần sở hữu chung của từng hộ gia đình sinh sống trong chung cư.

Theo Nghị định 23/2018/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 97/2021/NĐ – CP  của Chính phủ, chung cư là một trong những công trình phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ được quy định tại Nghị định này là 0,05%/năm đối với chung cư có hệ thống chữa cháy tự động và 0,1%/năm đối với chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động.

Mức phí bảo hiểm cháy nổ thực tế phải đóng bằng tỷ lệ phí bảo hiểm nêu trên nhân với giá trị tài sản. Tức là, nếu một căn hộ chung cư có giá khoảng 1 tỷ đồng thì phí bảo hiểm cháy nổ hàng năm là khoảng 1 triệunăm trăm nghìn đồng (chưa bao gồm thuế GTGT).

Về trách nhiệm đóng phí bảo hiểm cháy nổ hàng năm, Nghị định 23/2018/NĐ-CP quy định: “Cơ quan, tổ chức và cá nhân có cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ”.

Như vậy, căn cứ quy định nêu trên, nếu dự án chung cư vẫn do chủ đầu tư sở hữu thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ. Nếu người mua chung cư đã được chuyển quyền sở hữu chung cư thì trách nhiệm này thuộc về người mua.

Ngoài tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, chủ sở hữu nhà chung cư có thể tham gia bảo hiểm nhà tư nhân, bảo hiểm tài sản của bạn khỏi mọi rủi ro và sự cố khác bao gồm: cháy (bao gồm sét đánh), nổ, giông, bão, lũ lụt (bao gồm nước biển tràn), vỡ hoặc tràn nước từ các bể chứa nước, thiết bị chứa nước hoặc đường ống dẫn nước, va chạm với ngôi nhà, trộm cướp, thuê nhà sau tổn thất.

Khi xảy ra rủi ro, tổn thất, cư dân cần nhanh chóng cung cấp cho công ty bảo hiểm những thông tin cần thiết về vụ việc cùng những bằng chứng chứng minh thiệt hại (hình ảnh, chứng từ, bản kê khai thiệt hại…). Thông thường, thời hạn công ty bảo hiểm chi trả tiền bồi thường là 15 – 45 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ yêu cầu bồi thường đầy đủ theo quy định.

Trên đây là những thông tin về trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư mà IBAOHIEM muốn cung cấp cho bạn.

Tìm hiểu chi tiết sản phẩm tại đây: Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Liên hệ và tư vấn

Sau khi quý khách hàng đã tìm hiểu về sản phẩm và quý khách hàng cần tư vấn hoặc liên hệ mua bảo hiểm, quý khách hàng vui lòng làm theo các cách sau đây:

1/ Cách 1: Gửi hỗ trợ hoặc thông tin qua các form trên bài viết hoặc website.

2/ Cách 2: Gọi điện hoặc nhắn tin đến số điện thoại hotline: 0966 490 888 – 02466 569 888 để nhân viên tư vấn và giải đáp các thắc mắc.

3/ Cách 3: Gửi email yêu cầu tới hòm thư: kinhdoanh@ibaohiem.vn nội dung yêu cầu được tư vấn hoặc giải đáp. Lưu ý: quý khách hàng vui lòng để lại số điện thoại để tư vấn viên có thể liên hệ một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.

4/ Cách 4: Gửi tin nhắn Viber hoặc zalo qua số điện thoại: 0966 490 888 với nội dung là cần hỗ trợ hoặc tư vấn.